房貸二胎，意思是在原有房屋貸款的基礎上，再申請一筆新的貸款。這種貸款形式保留原有的一胎房貸，並在其基礎上增加第二筆貸款。主要目的是滿足額外的資金需求，如創業、裝修房屋或整合負債。
二胎優勢在於比較高額度和審核條件比較寬鬆。相比於一般的信用貸款，二胎房貸不受額度限制。只要房屋尚有貸款空間，就可以繼續增貸，最高甚至可貸至房價的120%。另外由於有房子作為擔保品，貸款審核比不需要擔保品的信貸更為寬鬆，即使申請人有信用瑕疵或收入不穩定，還是有可能獲得貸款。
貸款額度和利率根據申請管道有所不同。銀行的二胎房貸額度通常款成數可達房價的九成，但審核嚴格且計算公式較為保守。融資公司額度最高可達房價的120%，民間的公司一般利息不固定，大致介於二者之間。